Digitale Zwillinge sind virtuelle Repliken physischer Objekte, in diesem Fall von Immobilien. Dank der Weiterentwicklung der 3D-Modellierungstechnologien ermöglichen diese digitalen Zwillinge eine realistische und interaktive Immersion in die Räume, was die Art und Weise, wie Immobilien vermarktet und verkauft werden, tiefgreifend verändert.
Die von Matterport durchgeführte Studie im Jahr 2022 hebt den direkten und messbaren Einfluss dieser Technologie auf den Immobilienverkauf hervor. Hier sind einige wichtige Schlussfolgerungen:
1.Steigerung der Sichtbarkeit und Attraktivität von Immobilien
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Digitale Zwillinge bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, Immobilien aus der Ferne zu besichtigen, ohne dass sie reisen müssen.
Laut der Studie haben 82 % der befragten Immobilienmakler festgestellt, dass Immobilien, die mit digitalen Zwillingen präsentiert werden, mehr Interesse und virtuelle Besichtigungen generieren als solche, die nur mit klassischen Fotos gezeigt werden. Diese Zugänglichkeit hilft auch dabei, internationale Käufer anzusprechen und somit die Reichweite des Verkaufs zu erhöhen.
2. Verkürzung der Verkaufszeiten
Die Auswirkung auf die Geschwindigkeit des Verkaufs ist eines der bemerkenswertesten Elemente.
Immobilienmakler, die digitale Zwillinge nutzen, berichteten von einer durchschnittlichen Verkürzung der Verkaufszeiten um 31 % im Vergleich zu Angeboten ohne virtuelle Besichtigung.
Diese Beschleunigung lässt sich durch die Möglichkeit erklären, dass Käufer eine Immobilie jederzeit besichtigen und gründlich erkunden können, was eine schnelle Entscheidungsfindung begünstigt.
3. Verbesserung der Wahrnehmung des Wertes
Ein weiterer Vorteil, der in der Studie aufgezeigt wurde, ist der positive Einfluss auf die Wahrnehmung des Wertes einer Immobilie.
Käufer, die Zugang zu Besichtigungen über digitale Zwillinge hatten, gaben an, dass sie zu 71 % eher bereit waren, einen höheren Preis anzubieten, da diese Technologie es ihnen ermöglichte, den Raum und seine Merkmale besser zu bewerten.
Die Genauigkeit der Details (Abmessungen, Beleuchtung, Layout) verbessert die Transparenz und stärkt das Vertrauen der Käufer.
4. Höhere Konversionsrate
Die Studie hat auch einen Anstieg der Konversionsrate um 55 % bei der Umwandlung von Interessenten in Käufer gezeigt.
Indem potenziellen Kunden eine vollständige Immersion in die Räume geboten wird, verringern digitale Zwillinge Zweifel und schaffen Vertrauen in die tatsächlichen Eigenschaften der Immobilien.
Dieses Gefühl der Kontrolle und Transparenz führt zu einer engagierteren Nutzererfahrung und fördert den Kaufakt.
5. Umweltauswirkungen und Kosteneinsparungen
Die Verwendung von digitalen Zwillingen verringert auch die Kosten, die mit physischen Besichtigungen verbunden sind. Verkäufer und Immobilienmakler berichteten von einer durchschnittlichen Reduzierung der logistischen Ausgaben um 40 %, insbesondere in Bezug auf den Transport.
Darüber hinaus bietet diese Technologie eine umweltfreundlichere Lösung, indem sie die Anzahl der erforderlichen Fahrten zur Besichtigung einer Immobilie reduziert und so zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks der Immobilienbranche beiträgt.
6. Wertsteigerung von zu renovierenden Immobilien
Digitale Zwillinge ermöglichen es auch, Renovierungs- oder Innenraumgestaltungsoptionen einer Immobilie zu visualisieren.
Diese Funktion ist besonders beliebt bei Käufern und Investoren, die das Potenzial von Immobilien maximieren möchten, insbesondere bei solchen, die Renovierungsarbeiten erfordern.
Durch die Bereitstellung von 3D-Modellen mit Renovierungsprojektionen können Verkäufer höhere Preise rechtfertigen und spezifische Käuferprofile ansprechen.
Besser
Die Studie von Matterport zeigt, dass digitale Zwillinge zu einem unverzichtbaren Werkzeug im modernen Immobilienverkauf geworden sind.
Sie fördern eine bessere Präsentation von Immobilien, verkürzen die Verkaufszeiten, erhöhen die Conversion-Raten und ermöglichen eine vorteilhaftere Preisgestaltung.
Darüber hinaus positionieren die Einsparungen durch die Reduzierung physischer Besichtigungen und die geringere Umweltbelastung diese Technologie als eine sowohl innovative als auch verantwortungsvolle Lösung für die Zukunft der Immobilienbranche.
